車位被占束手無策?老司機:可以收對方1萬1天?

如果車位是我們自己買的,被他人侵占使用的時候,我們不僅可以要求他們挪開,還有權索要一定的賠償。

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好比說:你吃瞭我的東西,我這塊餅幹錢你給我嘛,是不是?

可以要求對方進行賠償

首先,我們有權要求對方挪車。

物權法裡35條規定:妨害物權或者可能妨害物權的,權利人可以請求排除妨害或者消除危險,這個叫做“妨害排除請求權”。

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也就是說:我花錢買的衣服,我自己要穿的嘛,對不對?

你把我衣服穿走瞭,害得我沒得穿,衣服錢還是我掏的錢,我有權要求你脫下來。

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除此之外,我們還有權要求對方賠償相應的損失。

包括:對方占用瞭我們的車位,導致我們另外地方去停車要付掉的額外的停車費用。

車子停得太遠,我每次去取車的時候產生的打車費。

如果他不給,我們甚至是可以去法院起訴他的,而且要求對方把我們起訴的費用也給支付瞭。

還是拿剛才穿衣服打比方:你穿瞭我的衣服,害我沒穿衣服感冒瞭,我去看感冒的藥、醫藥費都要算你的。

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而且我來告你的時候的錢,也要算你的。

當然有個前提:我們要保留好證據,包括:對方占用我們車位的監控視頻或者是照片。

我們為此額外支付的停車費的相關票據,這都是需要的,或者是手機支付的截屏。

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事先在車位上聲明,可以收費

除瞭賠償之外,如果對方占瞭我們的車位,其實我們也可以正常地問對方收個費,停一天多少錢就多少錢。

前提是我們需要在車位上合理地標示出來。

這個在合同法裡面是有相關的規定的,稱之為“要約”:是希望和他人訂立合同的意思表示,這是專業說法。

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最關鍵的地方就是:要在車位上面標示一份車位的出租合同。

其中需要註明:姓名,我叫啥名,所有車位的編號、停一天多少錢、不滿一天多少錢、付款期限、地點和方式。

雙方的權利和義務、違約責任、解決爭議的辦法,合同裡面規定的各種合同內容,你都要把它弄上去。

如果不太清楚,可以參照車位出租合同的范本,各種網上一搜都是有的。

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然後和一般出租合同不太一樣的,就是這個所謂的“合同”又不是面對面我們寫完,握個手,互相拍個照片的,又不是這樣的。

所以需要額外註明:任何個人或單位在此停車,都視為承租該車位,並同意該合同的所有條款。

做好這些,我們隻要把這份所謂的“合同”車位上「bia」一貼,或者「呱」一刷。

如果有人占車位,正大光明找對方要錢。

這就相當於我們把車位當做共享單車一樣放在外面瞭,「唉」你們都拿,但是錢拿來。

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當然瞭,我們開價一定要按照正常市場價格來定的。

不能說:「誒」歡迎光臨,你在我這停瞭一下,1個小時,「嗯」1萬塊怎麼樣?

合同法裡面,對這種明顯不公平的合同規定是可以撤銷的。

沒有產權的車位,需看合同規定

我們再接著講,如果是沒有產權的人防車位,大傢遇到過沒有?現在也很多。

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我們原來所謂的“買車位”的時候簽訂的,其實也是租賃合同,所以要再次出租,就屬於轉租瞭。

具體能不能問對方收錢,要看原來的合同是怎麼規定瞭。

比如有的就需要通知車位的所有人才能轉租的,不然要視為非法轉租。

這也好理解,名義上這件衣服不是你的嘛,這個玩具不是你的嘛。

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你隻有玩的權利,你不能隨便送人啊,「呃」就是這個道理。

如果物業不幫忙可以要求物業賠償

除此之外,碰到車位被占用的情況,我們還可以找物業解決的。

我們繳納物業費裡面是包含有車位管理費的,對不對?或者說是單獨就交過車位管理費的。

物業就有幫我們照看車輛、來協調的這些義務的。

我錢給你瞭,你這份錢幹嘛用的?就是幹這個用的!

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如果這樣子車位還是被占,那就是物業沒有看好我們的車位嘛,必須想辦法幫我們要回這個車位來。

如果物業拒絕幫忙、態度很差,或者直接他們說:「嗯哦」我們也沒有辦法瞭。要求賠償!

就好比你花錢請保姆看好這孩子,保姆說:我沒有辦法的,孩子被人傢拐走瞭,我又打不過那個強盜。

那你報警能不能報呢?報警……就是差不多這麼個意思,「啊哈」。

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如果車位是我們的,可向占用的收錢

總得來說,如果車位是我們的,我們還真的能問占用車位的朋友們收一點錢,但是需要做一些提前的準備工作。

這個做最大的好處就是說:1,可以規避一些占便宜的朋友們;第2,就是真的被人停瞭,你除瞭生氣之外,收點錢,消消氣。

你不生氣瞭,說不定還交上一個朋友,也不一定是一件壞事情,停也被他停瞭,對吧?

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如何科學搶回屬於自己的車位?

收錢其實是次要的,你車位被占瞭,就火,你知不知道?很不高興,「捏啊」這種是吧?砸車又不好砸的。

怎麼樣才能科學地從別人手裡把占的車位給要回來?

小區停車位,到底是買比較好?還是租比較好?

為什麼身邊的朋友都跟我說:沒有車,也要先把車位給買好,車位會漲的。

想知道這些很簡單,論文、資料、案例、處理方法,統統給你整理好瞭。

關鍵詞:車位

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