2021年起,農村拆遷補償有變,這3大權衡方向,保障農民權益

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2020年是特別的一年,隨著農村確權工作的收官,農村土地有效利用和規范使用有瞭明確瞭標準和執行方針。同樣的,對於農村土地的拆遷補償工作,今年也有瞭新的變化。在農村土地拆遷補償中,農民可根據3個方向保障自身的權益。

2021年起,農村拆遷補償有變,這3大權衡方向,保障農民權益

伴隨著農村的高速發展,農村的拆遷已經不是什麼稀罕事情瞭。那麼,對於關系到農民安身立命的土地和房子的拆遷補償,具體有哪些補償方式和標準呢?不妨讓我們一起來看一下。

一、農村房屋拆遷補償安置的方式

我們都知道,農村現在是實行“一戶一宅”政策的,也就是每一戶農民隻有一個宅基地。那麼,對於被拆遷升涉及到的農民自然就沒房子居住瞭。由此衍生出瞭農村拆遷補償的3種方式。

1、金錢補償

這是農村拆遷補償種常用到的方式,因為比較靈活簡答,也深受不少農民的喜好,畢竟一下成為瞭“拆二代”。而且,在幾個補償方式中,金錢補償所得的金額是最大的。所謂的金錢補償就是按一定的標準將拆遷補償直接換算成金額,直接賠付給農民的一種方式。農民可以根據自身的需要來計劃、使用這筆資金。

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2、“以房換房”的模式

農村拆遷的“以房換房”模式也是農村拆遷補償中常見的方式。按照不同的方式,可以分為同等價值置換和同等面積置換兩種。兩種補償方式略有不同,但都是為瞭保障農村的利益而存在的補償方式,農民可以根據自身的需要選擇適合的補償方式。

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3、異地安置和回遷安置

從字面上的意思,我們就能看出這兩種方式的不同。異地安置是指對於被拆遷的農民,在原住地以外安排安置的方式,而回遷安置就是直接就地安置。當然,這裡面都是有相應的標準的,通過產權置換比例完成安置。

4、相關補充知識

對於農村拆遷補償,有三種評定依據,分別是:市場評估價 、商品房交易均價,重置價。農村土地拆遷補償,除瞭常見的金錢(貨幣)補償、置換補償外,還有一種就是綜合性補償。2021年起,農村拆遷補償有變,這3大權衡方向,保障農民權益

二、綜合性補償有哪些優勢

農村土地拆遷補償,除瞭常見的金錢(貨幣)補償、置換補償外,還有一種就是綜合性補償。綜合性補償就是指,對於農村的拆遷補償既有金額補償又有置換補償。農村拆遷補償的各種方式都有不同的優勢,也分別適合不同的拆遷情形。所以,農民朋友們需要根據自身的實際情況,選擇合適的補償方式。

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1、綜合性補償的優勢

農村拆遷的的綜合性補償,既全面考慮瞭農民的實際需求,又考慮到瞭當地的實際情況。對於需要拆遷補償的農民,根據自身的需求,通過協商的方式,選擇適合自己的補償內容。要房還是要錢,可以商量著來。這樣既能避免部分“拆二代”對大量金額使用和分配不均帶來的負面影響,保障被拆遷的農民有房可住;又讓分到多套房不知怎麼處理的農民有瞭解決方式。

2、相關補充知識

綜合性補償已漸漸成為農民所接受的農村拆遷補償的方式,內容的多樣性和靈活性讓綜合性補償在不同的農村都有著不錯的適應力,也得到瞭不少農民的認可。

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三、農民如何選擇適合自己的補償方式

農村拆遷補償的3種方式各有特點,那麼農民該怎麼選擇適合自己的補償方式呢?不妨可以參照3個方向來決定。

1、按農民未來生活地點方向

對於被拆遷的農民,有一些會選擇進城買房,也有的會選擇就地安置。那麼,就可以根據農民自身未來的生活地點來決定補償方式。如果想要進城買房,那麼金錢補償是能提供較為充足的買房資金。如果是想要在原地址生活,置換補償也是不錯的選擇。

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2、按農民未來的發展方向

當農民被拆遷補償後,手裡的錢也多瞭起來,如何利用拆遷拿來的錢,來規劃自身未來的發展方向也成瞭農民選擇補償方式的一種因素。是要進城發展,還是在本地成為包租公,都是農民選擇補償方式的影響方面之一。

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3、按投資發展方向

這幾年,隨著農村經濟的發展,農村自媒體和農村電商得到瞭蓬勃發展,不少農民也加入瞭這一行列。同樣的,隨著最近兩年房地產的熱潮退去,農民對於拆遷得到的房子怎麼處理也是有顧慮的。所以,農民選擇什麼樣的投資發展方向,也在一定程度上決定瞭農民選擇怎樣的補償方式。

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農村拆遷補償是保障被拆遷農民權益的有效方式,如果遇到不合理的情況,村民可以向有關補償申訴,還可以及時拍照,錄像等取證,以此為依據,更好地用法律武器維護自身的權益。@頭條本地通@頭條三農@央視三農@邊緣的荳子

下雨天如何拍攝出雨滴、雨絲的效果?掌握這幾點攝影技巧就可以!

夏季來臨,伴隨的雷雨天氣也變得多瞭起來,這時候又有哪些比較好的攝影題材?閃電、雨滴就是不錯的選擇。之前的文章中,bobo也給大傢介紹過閃電的拍攝技巧,那麼今天,我們再來瞭解下水滴圖片的拍照技巧。

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拍攝器材的選擇

因為考慮到需要進行近距離拍攝,所以bobo建議大傢最好搭配一個微距鏡頭。如果是使用手機拍攝,可以在某寶上淘一個手機微距鏡頭,百來塊錢,還是比較方便的。

沒有微距鏡頭,使用長焦鏡頭也可以,這樣就可以盡可能的遠離水滴,避免濺起來的雨水打濕相機。

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拍攝技巧

其實想要拍出好看的水滴圖片並不難,隻需要掌握一定的攝影技巧,再加上一定的耐心就可以瞭。在整個拍攝過程中,bobo認為最重要的一點就是把握好快門速度,不同的快門速度呈現出來的雨滴形狀也不同。

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1、如何拍出雨滴的效果?

首先將相機調整到快門優先或者手動模式,這樣更方便控制快門速度。

想要拍攝出靜止的雨滴效果,快門速度盡量設置在1/1000秒或者更快,另外,下雨天天氣比較暗,要想獲得更亮的畫面,可以調高感光度來實現。

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1/1000秒

2、如何拍出雨絲的效果?

拍出雨絲的效果,其實和拍攝雨滴的做法一樣,隻不過就是更改瞭快門速度。

可以根據雨下的大小來設置快門速度,雨下的比較大,一般1/100s的快門速度就可以拍出雨絲的效果,但是出來的雨絲會比較短,要想獲得很長的雨絲,可以將快門速度放慢至1/60s左右。

下雨天如何拍攝出雨滴、雨絲的效果?掌握這幾點攝影技巧就可以!

拍攝雨絲效果時,前景和背景的選擇也有一定的講究。前景最好是選擇植物或者花卉,背景最好是挑一個比較暗的環境,這樣更能渲染整個畫面的氛圍。

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不管是拍攝雨滴還是雨絲,想要將水滴拍的更加透亮,就需要有一定的光線,可以適當進行補光,至於背景的選擇,可以考慮暗一點,這樣更能突出水滴的透亮。

下雨天如何拍攝出雨滴、雨絲的效果?掌握這幾點攝影技巧就可以!

在拍攝時,如果你想使用大光圈來突出水滴,那麼對焦可能就比較難。建議大傢可以先估算一下雨滴下落的位置,然後采用手動對焦,保證雨滴正好位於焦點上。

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另外,整個拍攝過程的時間可能比較長,所以建議大傢使用三腳架。

當然,如果你不想下雨天外出拍攝,也可以在傢裡進行佈景拍攝水滴圖片。

使用的道具也很簡單,一塊背景佈,一朵花、滴水的器材。

首先將花朵擺放在桌子上,然後用背景佈遮擋住周圍雜亂的環境,用滴水的器材在花瓣上滴水,形成一個水滴。類似下圖中所示。

下雨天如何拍攝出雨滴、雨絲的效果?掌握這幾點攝影技巧就可以!

拍攝時,鏡頭盡量保持平視或者是仰視,拍出來的照片會有一種身臨其境的視覺效果。因為處在室內環境下,周圍的光線可能不太好,需要我們進行佈光,才能拍出水滴的晶瑩剔透。

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佈光示意圖

一切準備完成之後進行拍攝。相機調整至M擋,光圈控制在F2.8~F7之間,這樣更容易獲得小景深,虛化花朵,突出水滴。快門速度設置為1/160,感光度ISO 100,這樣呈現的畫面效果會比較理想。

當然,會後期的朋友,也可以在此基礎上進行後期調整,以達到最滿意的效果。

關於如何拍攝出好看的水滴圖片,今天的內容就給大傢介紹到這裡,課後大傢可以親自去嘗試著拍一下,一定會收獲更多。

紀伯倫:你的孩子,其實不是你的孩子

我慢慢地、慢慢地瞭解到,所謂父女母子一場,隻不過意味著,你和他的緣分就是今生今世不斷地在目送他的背影漸行漸遠。你站在小路的這一端,看著他逐漸消失在小路轉彎的地方,而且,他用背影默默告訴你:不必追。——龍應臺《目送》

紀伯倫:你的孩子,其實不是你的孩子

在孩子的成長過程中,父母應該給予的是足夠的愛,讓孩子能夠在父母的羽翼下,學會獨立,敢於追逐自己的夢想,能夠為自己的人生做決定,並且在一生當中,走他自己願意的道路。

紀伯倫:你的孩子,其實不是你的孩子

就如詩人紀伯倫在詩中所寫:

你的孩子,其實不是你的孩子

他們是生命對於自身渴望而誕生的孩子

他們借助你來到這個世界,

卻非因你而來

紀伯倫:你的孩子,其實不是你的孩子

他們在你身旁,卻並不屬於你

你可以給予他們的是你的愛

卻不是你的想法

因為他們有自己的思想

紀伯倫:你的孩子,其實不是你的孩子

你可以庇護的是他們的身體

卻不是他們的靈魂

因為他們的靈魂屬於明天

屬於你做夢也無法到達的明天

紀伯倫:你的孩子,其實不是你的孩子

你可以拼盡全力,

變得像他們一樣

卻不要讓他們變得和你一樣

因為生命不會後退,

也不在過去停留

紀伯倫:你的孩子,其實不是你的孩子

你是弓,兒女是從你那裡射出的箭

他用盡力氣將你拉開

使他的箭射得又快又遠

紀伯倫:你的孩子,其實不是你的孩子

懷著快樂的心情,

在弓箭手的手中彎曲吧

因為他愛一路飛翔的箭,

也愛無比穩定的弓

紀伯倫:你的孩子,其實不是你的孩子

在父母和子女的關系裡,任何的控制和強權,都會事與願違。這也就是很多父母之所以感到痛苦的原因,他們一方面很想控制孩子的人生,另一方面,又希望孩子可以足夠的自立。

紀伯倫:你的孩子,其實不是你的孩子

孩子越大,越要放手。用你的羽翼給他力量和支持,不要讓你的控制給他壓制和束縛。

紀伯倫:你的孩子,其實不是你的孩子

萬達在青島投資500億建東方影都,上合峰會後去這裡嗨翻一夏吧

【星光島—青島東方影都萬達樂園】

萬達集團在青島投資500億元建設的全球投資規模最大的影視產業基地――青島東方影都位於美麗的新城靈山衛。項目占地376萬平方米、總建築面積540萬平方米,包括影視產業園、電影博物館、影視會展中心等多個項目,將打造影視拍攝、影視制作、影視會展、影視旅遊綜合功能的全產業鏈。

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青島東方影都萬達樂園位於萬達茂內,占地近8萬平米,以多元IP元素創新打造水樂園、主題樂園、電影樂園三大室內樂園。在萬達樂園裡面盡情撒歡,做一個不知憂愁地孩紙。

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水樂園 ▌

萬達樂園中的水樂園是以海洋元素為亮點,也是最受親子歡迎的戲水天堂。在我還沒有進到水樂園裡面去,就已經看見許多地傢長帶著自傢地小朋友在門口排隊進入。

近3萬平米的水樂園,分鉆石島和沖浪灣兩個主題區域,海洋元素貫穿始終,樂園裡還有龍卷風暴、超漩、陽光水寨等18款明星項目。

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小貼士:通票制180元、優待票120元、水樂園+主題樂園單項聯票190元,以上門票需+20元更衣櫃使用。

電影樂園 ▌

電影樂園建築面積近3萬平米,在三大樂園中投資最大、科技含量最高,設有3D動感影院“龍宮奪寶”、3D互動“靈劍封神”兩大體驗項目,遊客遊走在“看得見、摸得著、進得去”的時空體驗中,與電影主人公穿越相遇,虛實結合十分神奇。

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走進電影樂園內,穿過“祥雲朵朵”的走廊,首先看見的便是一座偌大的哪吒塑像,在燈光閃爍中360度不停地旋轉,這就是傳說中的“世界最大哪吒”,他就是整個電影樂園的主角!就這樣被濃厚的中國傳統文化氛圍所包圍。

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作為三個樂園中投資最大的園區,“龍宮奪寶”與“靈劍封神”兩個項目,會通過7000流明大屏幕,讓觀眾身臨其境的置身夢幻奇境,做一回大片中的超級英雄,營造出亦真亦幻的沉浸式場景、與各路神仙狹路相逢,在變幻莫測的虛擬幻境中戰鬥、完成任務……

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小貼士:單票60元、電影樂園單項+主題樂園單項聯票(售價70元)。

主題樂園 ▌

主題樂園包含嶗山奇觀和德式小鎮兩大主題區,共17個遊樂項目,無論小朋友、大朋友都能找到自己的心頭所愛,就放下生活的繁雜,就一門心思地玩吧。

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主題樂園內最刺激的當屬“嶗山飛龍”,這是世界首臺定制式懸掛過山車。全程下來隻有2分鐘的時間,從17米高的落差俯沖,穿越黑暗的隧道,體驗轉體720°、翻轉、震動,隨著急速的升高或降低,體驗到失重的感覺。

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園區內的綠色軌道是“水上漂”,是全國首臺垂直傾角自旋滑車;除此之外,園區內還有世界首臺室內的垂直跌落激流勇進“八仙過海”;坐上浪漫的旋轉木馬,你的少女心便也在那一段瞬爆棚,不管長到多大,姑娘們的心裡都住著一個小公主呢;你還可以去體驗動感十足的碰碰車,是時候考驗下老司機的開車技術瞭!小朋友們可以選擇彩虹快車、小小駕校,花籃風車、啤酒桶都適合全傢一起玩。

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在德式小鎮分佈著嘉年華遊戲、泡泡秀館、真人CS、古堡驚魂……德魯特小店和魔法商店也在這裡,可以買紀念品和裝飾品。魔法城堡和遊戲嘉年華有更多充滿童話色彩的場館,等著不同年齡段的大小朋友來玩、來耍。

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小貼士:120元玩樂卡(售價100元)、4次套票(售價80元)、主題樂園4次+電影樂園單項聯票(售價120元)。

如果你願意

也可以 枕著大海入夢

日子晃晃悠悠 總生出花來

遠處的夢想 遠處的人

總會在某一個瞬間

與你 和解

也願你 可自在如風

【關於作者丨乍暖】

(自媒體作者 · 旅行達人)

一個想要從南走到北、再從東走到西的我、一個想要撒一點野的我

羽毛球場上最討厭的行為,不是不拿球,而是情商低下,請好自為之

眾所周知,打羽毛球從來不拿羽毛球上場,每次都蹭球打的這種行為,在羽毛球館是非常不受球友們歡迎和待見的,然而,這種行為最多稱得上小氣、摳門,再難聽點,有地方方言叫老鱉一、鐵公雞,但總的來說不傷大雅,反正缺他這一顆球不多,少他這一顆球也不少,樂樂呵呵也就不計較那麼多瞭,其實在羽毛球場上有一種更為討厭的行為,這裡不單一指一兩件事情,總的來分析,我們先統稱為情商低下!

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簡單的舉幾個例子吧,我想大部分球館都應該存在這樣的球友,畢竟有人的地方就有江湖,有江湖的地方就有紛爭,羽毛球這種技術含量極高的運動,肯定會促生出很多奇葩的球友:

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典型案例一:

挑球友型,業餘羽毛球館球友水平參差不齊,高低都有,選擇和自己同水平的球友一起比賽可以有,不想和某一位水平很低的球友一起比賽也可以有,這都很正常,但是,大傢同在一個球館打球,不想和某球友一起比賽,可以委婉的拒絕,例如我先熱會身、我先喝口水休息會、我先去個廁所、我有點累瞭,讓誰誰誰先上吧……總之有很多理由都可以委婉的拒絕,而情商低下的球友,會直接在球館公共場合當著眾多球友的面對某球友說:我不和你打,或者我不和你搭檔,你水平太低瞭,打不起來,搭檔不起來,你下去,換個高手來!

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此類型球友總感覺自己技術高人一等,並且特別看重比賽的勝負,所以他不想和水平稍微低一點的球友打球,毫無羞愧感的當著球館眾球友們的面去說另一位球友,大傢都是成年人瞭,不要面子嗎?非要傷球友的自尊心嗎?打球不好就沒有自尊瞭嗎?就該低人一等瞭嗎?難道就不會說話委婉一點嗎?這是一種情商極為低下的表現,說話不動腦子,更不考慮別人的感受!

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典型案例二:

霸占場地型,羽毛球場地少球友多,又或者幾個球友一起出錢aa制包下一塊場地,基本上8-10位球友玩一塊羽毛球場地,肯定是要輪流玩的,或許這些球友中有體力不太好的,不爭不搶,輪2-3次才上場,但更多球友是知道謙讓,懂得規矩,大傢平時上班,到周末好不容易有時間瞭,誰不想多打一會,誰不想多玩一會,但球場少球友多,還是要懂得謙讓的,可偏偏有些情商低的球友,看不出來這是謙讓,也不懂得謙讓,一場比賽打完瞭,其他3位球友都下場瞭,他偏偏不下場,還想繼續玩,美名其曰,我不累,還能繼續,美曰完瞭後,還順帶嘲笑一下下場的球友:“你們體力也太不好瞭,才打兩局就累的下場瞭!

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遇到這樣情商低的球友,你婉言去說吧:“下來歇會吧,讓其他人也打打。”人傢回復:“我不累,還能再打,你看都沒人上場。”這事弄的,你以為別的球友下場都是累瞭需要休息?還有你不下場別的球友怎麼上場?隻能說此類球友太過自私,不懂得謙讓,並且還不會來事,看不清形勢!

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典型案例三:

現場指導型,此類球友非常愛分析自己一方丟分的原因,並且有一個通病,自己的球失誤丟分瞭,不分析,搭檔的球失誤丟分瞭,絕對要一通分析,這個球是因為什麼原因而失分的,這個球下回要如何去打,給搭檔指導分析的頭頭是道,搭檔還不能反駁,一旦反駁,此球友美名其曰:“我這是為瞭你好。”對手也不能去催,你要說個咱能比賽完瞭再去分析和指導嗎,此球友還有理由:“現場的毛病要現場分析才有效果,打羽毛球不要著急,先把問題解決好瞭才能進步。”

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遇到這種動不動就給你現場指導型球友,別人打個比賽半小時就能結束,他總要多出來十分鐘,打著為瞭球友和搭檔進步的口號,大義凜然的耽誤著大傢的時間,讓比賽過程如同“便秘”一樣憋的難受,此球友初衷是好的,但是選擇瞭錯誤的時間,並且還不認為這是在浪費時間!

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簡單的列舉瞭一下羽毛球館3種典型的案例,其實我知道,羽毛球館中還有很多讓人感到討厭的行為,如球場抽煙呀、不懂配合亂跑亂搶球呀、發球太高犯規呀、指責搭檔抱怨呀、出界偏說沒出界,沒出界偏說出界呀,等等等等,很多很多,其實這些都是情商低的表現,打羽毛球嘛,要以健身和娛樂為主,不要搞太多的小動作,用馬老師的話說就是:“年輕人,要講武德,不要窩裡鬥,要以和為貴,請好自為之!

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