購房不再有限制?北師大教授公開支持,長達10年的限購要“消失”

從2010年北京實行限購政策開始,至今已有10年光景瞭,根據統計全國至少有40個城市有限購政策,可是就在近期,卻出現瞭部分城市“取消限購”的情況,這是什麼原因?莫非原因就是北師大教授說的:限購對市場的交易活動起到瞭限制作用!

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可能很多人就要疑問瞭,限購政策最直接的作用不就是抑制炒房嗎?那為什麼現在又開始要取消限購瞭呢?這和國傢一直堅持的“房住不炒”定位不是相違背的嗎?

筆者就先來說一下自己的看法,限購政策的出臺,確實對炒房起到瞭一定的抑制作用,但是隨著人口流動性的不斷增加,很多人都面臨想在城市買房,卻唯獨缺少購房資格的情況,因此網上一直都有取消限購的建議。

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部分城市已取消限購,那麼從2020年開始,會全面取消限購嗎?

還記得在2018年的時候,蘭州市就直接放松瞭限購政策,按照相關規定,但是僅僅時隔半年的時間,蘭州市的“解綁”計劃就直接夭折。

然而到瞭2019年,事情似乎發生瞭改變,根據統計國內至少有20個城市“松綁限購”,主要有直接取消限購、取消限價等措施,那麼2020年會不會有進一步的進展呢?比如全面取消限購!

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筆者對此認為,國內還沒有全面取消限購的環境,從目前情況來看,取消限購會帶來房價的上漲,因此在國傢確定“穩定房價”的大環境下,2020年並不會出現這種情況,但是每個城市情況都不同,所以放松限購的城市數量可能會逐漸變多。

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對於限購政策,北師大董教授認為:限制瞭交易,經濟很難恢復。

從2020年開始,國內的房地產市場就進入瞭“冷卻時期”,不論是銷售面積、銷售套數,還是銷售金額,同比2019年水平至少都下降瞭1/3。

面對這種情況,董教授再次著急瞭,專門發表文章稱:“限購政策對於房價和房地產交易量都有影響,從短期來看確實對市場的交易活動起到瞭抑制作用。鑒於房地產行業在國民經濟中的地位與影響力,沒有房地產交易量的持續回升,是非常難的。

這就很明顯瞭,董教授認為沒有房地產的經濟是很難恢復和發展的,至少從過去的十幾年來說,房地產確實對國內的經濟做出瞭很多的貢獻。但是筆者認為,評價事物還是要相對客觀的。

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筆者總結。

簡單幾句話來說,限購政策應不應該取消,我們應該從需不需要的角度去思考,就像當初為什麼要有“限購令”一樣。

現在國傢越來越重視房地產行業,從近幾年的調控次數就能看出,以後的房價是“穩”字當頭,因此市場穩定、房價穩定才是最終的目的,我們也要考慮到經濟的復蘇,不能單純的依靠房地產。

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