“劍指”二手房!上海再出樓市新政,置換客的踏空風險或將增加?

“劍指”二手房!上海再出樓市新政,置換客的踏空風險或將增加?

上海從嚴限購政策,二手房網簽之前查購房資格

上海樓市新政又㕛叒來瞭?這一次“劍指”二手房。

4月1日起,上海二手房交易購房人網簽房屋買賣合同前,需到區不動產登記中心辦理限購查詢,5個工作日後拿到查詢結果後才能網簽。簡單來說,就是二手房網簽之前就要查你是不是限購,而且要等五天才能出結果。

自進入2021年來,上海對於樓市調控接連重拳出擊,政策“從嚴從緊”。尤其在一手房市場上,積分搖號、限售、限貸等等措施不斷在給一手房市場降溫。

而這一次,對置換改善的購房人影響最大,即“連環”購房者。原因就在於在新政策出臺後,交易節奏變慢瞭,“先買後賣”改為“先賣後買”,把原本緊湊的換房流程放緩節奏瞭,也讓成交周期拉長瞭,因此對於改善型傢庭是否換房會產生較大影響。

“劍指”二手房!上海再出樓市新政,置換客的踏空風險或將增加?

張翅的雄鷹:這樣的話,置換時間會拉得更長,賣瞭之後才能再買

大言君聊購物法:是否納入"一網通辦"范圍?為什麼需要5天?

馬克安東尼12:新政前你也得把房子過戶手續辦完再辦理新買房子的手續,現在最多網簽晚一點

許多鐘:無論首套還是幾套,首付款提高到百分之五十,對銀行是保證,對勒緊褲腰帶買房的傢庭其實也是一種解脫

我系渣渣輝1023:一手房就不用查購房資格嗎?

央行最新發聲:批評“彩禮貸” “墓地貸”是挑戰社會痛點

4月1日,國新辦召開新聞發佈會,央行多位官員對於近期熱點話題進行瞭回應,釋放重要信號。其中,“彩禮貸”“墓地貸”被痛批“觸及社會公序良俗的底線”。

中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示個別銀行打著所謂金融創新的旗號,挑戰社會痛點,引導居民過度負債,觸及社會公序良俗的底線,脫離瞭金融服務實體經濟的本職。

他同時指出,這類貸款本質其實就是居民消費貸款,通過制造噱頭的方式來宣傳獲客,這也反映出部分中小銀行自身服務能力的不足,以及金融發展面臨的一些困境。

最後鄒瀾也表示,盡管推出“彩禮貸”“墓地貸”的隻是個別銀行,但也應該引起足夠的重視

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搞網絡運營的江湖哥:彩禮貸、墓地貸、整容貸,形形色色的貸款,就問你敢貸嗎?

用戶547168485:為什麼會出現?因為有市場有需求,需要從根本上解決,取締瞭就從明轉暗

米蘭懟小鐵匠152:不貸款付不起彩禮怎麼結婚?為啥不從根本上找原因?

段雲山:彩禮貸是為瞭讓年輕人更加勤奮,墓地貸是為瞭讓銀行能長久盈利

讓我們一路向前:墓地貸是針對高價的墓地而出的,該批評的是掌握墓地價格的單位

50城土地收入超7000億再創新高,開發商心態要變?

“房地產長期看人口,中期看土地,短期看政策”,這是行業內懟經典分析框架。2021已經過去瞭三個月,那在這一季度裡,各地是如何穩地價的呢?

中原數據顯示,截至3月31日,50城賣地7020.99億,同比增長26%,刷新歷史紀錄。上海賣地超900億,收入最多;杭州緊隨其後,賣地超700億;廣州賣地超300億,居第三名,北京280多億,排第四位。一線城市北上廣深沒聚齊,深圳被杭州替代。深圳居然排到瞭第44名,僅僅40億的土地收入。

同時公開數據顯示,一季度,有12傢房企拿地超過瞭百億。綠城中國、保利發展、建發、招商局、融創中國、萬科拿地均超200億。

在開發商如此猛烈地土地儲備舉動下,房價又會走向何方呢?

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老沈81780:再創新高今年突破10萬億,蓋這多房子賣不掉怎麼收場?

平安:放心,賣的不是耕地,賣多少也會保18億紅線

金剛100519076:地皮貴,房能不貴?

沒想好70206769:你管人傢土地賣瞭多少億,關鍵是每平米的樓面地價是漲瞭還是跌瞭

漂流不定888:土地屬於地球,買賣懟時候經過地球同意瞭嗎?

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