LPR的浮與沉?

世事沉浮,因果輪回。任何事件的發生都會有其深層次的原因,當然國傢搞出的這個LPR也不例外。

LPR是浮還是沉?

其實可以從下面幾個角度去分析和推理:

1.外匯儲備(主要是美元/$):中國近20年外匯儲備呈現瞭一個先增後降然後穩定的趨勢,特別是近幾年外匯儲備一致很穩定(3萬億美元規模),沒有大的波動,結果是什麼?外匯儲備穩定使得人民幣匯率穩定有瞭很好的基礎啊!

LPR的浮與沉?

近20年外匯儲備趨勢圖

2. 人民幣匯率(主要是對美元/$):國傢近20年匯率呈現先降後升然後穩定的趨勢,特別是近5年基本穩定在6.6~7左右。結果是什麼?人民幣匯率穩定意味著對外既不會突然升值也不會突然貶值,意味著既不會因為升值導致國外大量資金進入、經濟過熱、房地產泡沫加大(央行針對國外避險資金突然流入有一套穩定匯率的方法,就是發錢唄,增發貨幣,大力引導資金去除去房地產外的其他行業);也不會因為貶值導致的物價上漲、通貨膨脹,資金大量外流,當然適當的通貨膨脹有利於出口和旅遊業的發展;以上國傢現在完全可以通過穩健靈活的貨幣制度搞定。

LPR的浮與沉?

近20年RMB匯率趨勢圖

3. 刺激經濟的手段:大傢都知道,一般刺激經濟發展就是三駕馬車,投資、出口和消費,現在國傢的經濟政策大趨勢是未來5-10年內穩增長,GDP增長速度應該在5%-6%的范圍內,並且不把房地產作為拉動經濟的短期手段,隻說瞭房地產是穩定經濟的壓艙石。那麼投資方面房地產沒戲瞭,所以國傢搞瞭個大基建項目,大力發展除瞭房地產的其他能夠盡快帶動GDP的其他產業;當然光發展大基建項目還是不夠的,出口和消費也是重點,那麼怎麼促進消費和出口呢?隻能靠持續地降低貸款利率。這裡多說一點,降低短期年限LPR是為瞭增加創業和投資,降低長期年限LPR(也就是房貸)是為瞭在一定程度上釋放房奴的消費力。當然有的人說瞭這樣做同時也會促進房地產消費熱情,會不會導致下一輪炒房潮來臨,我說不會,因為國傢後續還有大招,那就是房產稅,這是抑制房產過熱的必殺技,你假如傢裡搞個10套、20套房子放在那裡不住,那麼對不起交稅,稅多重取決於國傢對於整體經濟的考量,反正就是讓你生活不能自理,最終目的是保護剛需,抑制炒房欲望,房住不炒,實現房地產健康平穩地發展。

綜上所述,在外匯儲備、匯率穩定,國傢未來的經濟發展目標可持續、房住不炒的大環境下,隻有LPR持續穩定的下行,才有可能保證經濟的可持續發展,既不過熱也不過冷,健康發展。

LPR大概率是穩步下行,中國經濟和GDP不斷增長,朝發達國傢邁進是必然之路,也是中國崛起的必然之路。

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